logo sun plaza grand world
Pháp lýMẫu hợp đồng thuê đất cá nhân chuẩn mới nhất hiện nay...

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân chuẩn mới nhất hiện nay 2022

Khi có nhu cầu thuê đất thì việc sử dụng các mẫu hợp đồng là rất cần thiết. Trong bài viết này hãy cùng chúng tôi bỏ túi mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân chuẩn và mới nhất hiện nay.

Những lý do nên sử dụng hợp đồng thuê đất

Việc cho thuê quyền sử dụng đất là một việc làm khá phổ biến hiện nay. Việc làm này sẽ giúp bạn vừa có thêm một khoản thu nhập, đồng thời có thể đáp ứng được nhu cầu của người thuê.

Hợp đồng thuê đất là sự thoả thuận giữa các bên trong đó bên cho thuê sẽ bàn giao và chuyển quyền sử dụng đất trong một thời gian nhất định cho bên thuê. Bên thuê có trách nhiệm phải chi trả một khoản kinh phí cho người chủ của mảnh đất. Mức kinh phí sẽ dựa trên sự thỏa thuận và đồng nhất của 2 bên.

mau-hop-dong-thue-dat-ca-nhan-1

Tất cả những điều này sẽ được quy định chi tiết trong mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân. Mục đích của mẫu hợp đồng là sẽ đưa ra những điều khoản ràng buộc, đồng thời quy định về quyền hạn, nghĩa vụ, trách nhiệm của hai bên.

Xem thêm:  Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 chuẩn chi tiết mới nhất hiện nay

Bên cạnh đó việc sử dụng hợp đồng thuê đất sẽ là một căn cứ pháp lý để đảm bảo hai bên thực hiện đúng những gì đã thỏa thuận. Nếu trong trường hợp có tranh chấp có thể sử dụng giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hình thức của mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân

Hợp đồng thuê đất phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc công chứng. Nhưng nếu muốn có giá trị pháp lý bắt buộc bạn sẽ phải cần công chứng, chứng thực mà bản hợp đồng này.

mau-hop-dong-thue-dat-ca-nhan-2

Bên cho thuê sẽ phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ủy ban xã để có thể chuyển nhu cầu sử dụng cho bên thuê đất. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất sẽ phải được lập thành văn bản và được đăng ký tại Phòng đăng ký một cửa. Sau khi hai bên ký kết thì hợp đồng sẽ mời chính thức có hiệu lực.

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân mới nhất 2022

Khi sử dụng mẫu hợp đồng cho thuê đất cá nhân bạn sẽ cần đảm bảo những nội dung sau:

Nội dung chính

Nội dung hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất là những điều khoản mà hai bên đã đồng ý ký kết và thỏa thuận. Nội dung trong hợp đồng phải được đảm bảo tuân theo quy định của pháp luật, không vi phạm pháp luật và được ký kết trên tinh thần tự nguyện của hai bên.

Xem thêm:  Quy trình chỉ định thầu thông thường chi tiết từ A đến Z

Những nội dung chính của hợp đồng bao gồm:

  • Tên, địa chỉ của bên thuê và bên cho thuê
  • Quyền hạn, nghĩa vụ cơ bản của hai bên
  • Diện tích đất, loại đất, công trình có sẵn cũng có sẵn, thiết bị có sẵn phải được nêu ra ở trong hợp đồng.
  • Thời gian cho thuê là bao lâu
  • Mức giá cho thuê, các điều khoản đi kèm
  • Phương thức và thời hạn thanh toán
  • Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên
  • Trách nhiệm của các bên thì vi phạm hoạt động.
  • Trong trường hợp bất khả kháng các bên có nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào?

Đây là những nội dung cần thiết nhất mà bất cứ một hợp đồng nào cũng sẽ phải thể hiện được. Ngoài ra nếu có thêm những điều khoản khác thì bạn có thể ghi vào hợp đồng để có sự thống nhất giữa hai bên.

mau-hop-dong-thue-dat-ca-nhan-3

Đối tượng của hợp đồng

Trong hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất thì đối tượng chính của hợp đồng là bên cho thuê. Cần lưu ý rằng bên cho thuê không chấm dứt quyền và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng mà chỉ đang cho người thuê sử dụng trong một thời gian nhất định.

Bên cạnh đó người sử dụng hoặc người thuê sẽ không được chuyển đổi, chuyển nhượng hay cho thuê lại, cho tặng mảnh đất này và các tài sản có trên mảnh đất. Đây là lưu ý rất quan trọng mà bạn cần tham khảo

Xem thêm:  Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình mới 2022

Lưu ý về quyền và nghĩa vụ của các bên

Bên cho thuê đất

Quyền của bên cho thuê đất là có nghĩa vụ yêu cầu bên thuê đất phải trả đủ tiền thuê theo đúng thời hạn đã quy định. Nếu trong trường hợp bên thuê đất không thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình thì bên cho thuê hoàn toàn có thể đưa ra những hình thức phạt hoặc đòi lại đất. Những điều khoản này cần nước ký kết cụ thể trong hợp đồng.

Bên thuê đất

Còn đối với bên thuê đất sẽ phải thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình như thanh toán tiền hàng tháng, đảm bảo và bảo vệ tài sản trên mảnh đất. Không được phép tự ý sang nhượng, cho bán tặng mua dưới bất cứ hình thức nào

Nếu sử dụng cho mục đích kinh doanh, hay trồng trọt thì phải đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật.

Bài viết đã chia sẻ về mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân mới nhất năm 2022. Hy vọng bạn sẽ hiểu và xây dựng được cho mình một mẫu hợp đồng ưng ý giúp có thể đảm bảo được quyền lợi và nghĩa vụ của mình khi đi thuê đất hoặc là bên cho thuê đất.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Nhận tin mới

Get unlimited access to our EXCLUSIVE Content and our archive of subscriber stories.

Nên đọc

Bài viết gần đây

20+ bản vẽ nhà trọ có gác lửng sang trọng cuốn hút nhất 2022

Ở các thành phố lớn thì nhu cầu thuê trọ của người dân rất cao. Vậy nên bản vẽ nhà trọ có gác lửng...

Hồ sơ kiến trúc biệt thự file cad kèm bản vẽ chi tiết đầy đủ

Cùng với sự phát triển của xã hội thì nhu cầu xây dựng nhà ở cũng ngày càng cao. Hồ sơ kiến trúc biệt...

Cách thỉnh phật di lặc về nhà chuẩn phong thủy nhất hiện nay

Phật di lặc, hay còn được gọi một cách thú vị là "phật cười", được coi là biểu tượng của sự hạnh phúc. Ngày...

30+ mẫu nhà ngang 7m 2 tầng đẹp không tì vết nhất hiện nay

Bất cứ ai cũng muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà đẹp, ưng ý. Tuy nhiên do kinh phí cũng như một số...
- Advertisement -Newspaper WordPress Theme