Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình luôn là một vấn đề vô cùng quan trọng là bất cứ chủ đầu tư nào cũng cần phải quan tâm. Bên cạnh đó việc không chấp hành đúng quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình có thể gây ảnh hưởng xấu đến quá trình xây dựng cũng như thời gian thi công. Để hiểu tốt hơn về vấn đề này hãy tìm hiểu cùng chúng tôi qua bài viết dưới đây quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình mới nhất 2022.
Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình cần đáp ứng những điều kiện gì?
Trước khi khởi công xây dựng công trình các chủ đầu tư cần phải có giấy phép kinh doanh như sau cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định của pháp luật cấp phép trừ những trường hợp được những giảm giấy phép xây dựng theo khoản 2 điều 89 luật xây dựng đã ban hành.
Luật xây dựng
Theo quy định của nhà nước quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình cần đáp ứng những điều kiện sau
- Thứ nhất có mặt bằng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng của công trình cấp được cấp phép
- Thứ hai với phép xây dựng đối với các công trình phải được trình bày theo đúng quy định của nhà nước
- Thứ ba quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình cần có bản vẽ thi công của hạng mục công trình được phê duyệt
- Thứ tư các chủ đầu tư cần ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện quá trình xây dựng theo đúng quy định đã được ban hành
- Thứ năm chủ đầu tư có những biện pháp đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường trong quá trình xây dựng
- Thứ sáu chủ đầu tư cần gửi quy định thông báo về ngày khởi công đến các cơ quan nhà nước ít nhất là 3 ngày làm việc
Bên cạnh đó đối với những công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đầy đủ quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình có các giấy tờ sau:
- Giấy tờ xây dựng mới
- Giấy tờ sửa chữa và cài áo công trình giấy tờ di dời công trình
- Giấy phép xây dựng có thời hạn
Ngoài ra quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình còn cần đầy đủ điều kiện theo hoặc hai điều 89 luật xây dựng quy định như sau:
Những quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình mới nhất
Hiện nay những quy định về thông báo công trình xây dựng mới nhất đã có sự thay đổi. Nếu như đã biết trước kia chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo khởi công và nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cho ủy ban nhân dân phường xã thị trấn trong thời gian làm việc 7 ngày thì may theo điều chỉnh Luật xây dựng năm 2020 được cập nhật mới nhất đã cho thấy thời gian thông báo khởi công công trình xây dựng ít nhất là 3 ngày làm việc.
Bên cạnh đó hồ sơ thông báo khởi công xây dựng cần gồm những tài liệu đầy đủ như sau:
- Mẫu thông báo khởi công công trình xây dựng theo đúng quy định bắt được ban hành
- Bản sao công chứng giấy phép xây dựng quyết định thêm việc xây dựng và bản vẽ đã được thiết kế hoặc cố gắng thể là bạn sẽ tổng mặt bằng 1/500
- Thiết kế bản vẽ thi công hạng mục công trình cần được chủ đầu tư kiểm tra và xác nhận trên bản vẽ một cách đầy đủ và chính xác
- Hợp đồng thi công xây dựng được ký tự chủ đầu tư và nhà thầu được lựa chọn
- Quy định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động của môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường
- Giấy phép sử dụng tạm thời vỉa hè nếu có sử dụng
- Biện pháp xây dựng và tiến độ thi công đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
- Biên bản khảo sát hiện trạng công trình liền kề cam kết đền bù thiệt hại về người công trình vận hành sản.
Sau đó cơ quan tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng công trình có trách nhiệm vào sổ để theo dõi và báo cáo định lý đến các cơ quan nhà nước cấp trên.
Không thông báo khởi công xây dựng công trình gây ra hậu quả gì?
Theo quy định thông báo khởi công xây dựng công trình nếu chủ đầu tư không thông báo kịp thời có thể bị xử phạt hành chính đối với hành vi không thông báo hoặc thông báo chậm cho cơ quan quản lý nhà nước xây dựng. Mức độ phạt sẽ giao động từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng tùy vào mức độ theo Điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP.
Bài viết trên là những thông tin mà chúng tôi mang đến về quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình mới 2022. Mong rằng những thông tin này có thể giúp ích cho bạn dễ dàng nắm chắc cũng như nhanh chóng để không làm chậm tiến độ thi công và quá trình xây dựng.